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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 土地面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德音國小、五股國中
鄰近公園：朝陽公園、水碓觀景公園
生活機能：大展市場、家樂福超市
附近交通：高速公路、快速道路、近明日世界公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德音國小、五股國中
鄰近公園：朝陽公園、水碓觀景公園
生活機能：大展市場、家樂福超市
附近交通：高速公路、快速道路、近明日世界公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上資料分析，這件物件對於**「預算有限但重視學區與生活機能」的家庭買房者**來說，具備一定的購買價值，但仍需謹慎評估屋況。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價不到 1000 萬的情況下取得五股區三房，且位於學區範圍內，價格競爭力強，適合想快速置產的家庭。
- 居住環境穩固：周邊公園、市場完善，屬於成熟社區，生活便利性極高。
- 需特別注意風險：屋齡已達近 40 年，且位於頂樓，建議買家在簽約前務必進行詳細的水電檢測與漏水勘查，並確認銀行貸款成數是否符合需求。此外，標題中的「電梯」狀態需在現場實際確認是否運作順暢。
結論：若您願意投入一筆裝潢預算以翻新老屋，這是一件性價比極高的選擇；但若是尋求低維護成本或全新建案的買家，則建議再考慮其他物件。
問與答
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證號: (100)登字第173343號
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